面对江西限购，养老房子选新余公寓适合吗？

[摘要]面对江西限购，养老房子选新余公寓适合吗？新余投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，新余酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解新余酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

面对江西XG，养老房子选新余公寓适合吗？江西房价大幅下降，会影响购房者资产和财富的下降，新余房子的生纸得到抑制。早期买房的人当时收入都不高，但现在回看当初的买房决定，基本都富裕了，购买力并没有下降。面对江西XG，养老房子选新余公寓适合吗？那么，新余公寓房子有哪些？我们先来了解新余养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、新余单身公寓利与弊

酒店式公寓的优点：

1、新余公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于新余公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、新余公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

新余公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，新余公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，新余公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，新余公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、新余公寓能买吗？

1、新余“好地段”，主要是说交通是否方便，有没有靠近大的商圈。人的需求都是很固定的，你不会天天想着出去玩，但是你肯定会经常琢磨怎么犒劳自己。这时候靠近地铁/商圈的优势就体现出来了。要么出去很方便，要么在家门口就解决了吃喝的需求。

2、如今，很多房企们的资金比较紧张，所以在购买新发房上会存在更高的风险了，遇到交房困难和烂尾是一件非常闹心的事情，并且即使交房，后期房产出现质量问题的概率也会大大的增加。但是购买新余二手房和现房就不会存在这些问题了，房产的质量、小区的配套、物业服务水平以及周围的基础设施都是可以清清楚楚的看见，而且目前二手市场的供给关系也有所改变，导致很多touzi客开始抛售二手房，这个时候在价格方面也会相对来说低一些。

3、现在城市发达，功能区不断更新，新余商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与新余买房关系不大！

小编结语： 以上就是为大家介绍的《面对江西XG，养老房子选新余公寓适合吗？》全部内容了。 新余房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。显然，新余房价大跌的可能性是存在的。新余房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，新余房价正在慢慢的稳定下来。